【資產(chǎn)評估師證如何報考】資產(chǎn)評估師考試的報名方式主要是通過*資產(chǎn)評估協(xié)會*網(wǎng)站?？忌璧卿?資產(chǎn)評估師**統(tǒng)一考試服務(wù)平臺"或直接登錄指定網(wǎng)站完成報名。選擇合適的正式注冊單位,詳細(xì)查閱資產(chǎn)評估師證書的相關(guān)資料。

資產(chǎn)評估的內(nèi)容

不動產(chǎn)是指根據(jù)性質(zhì)或法律不能移動的財產(chǎn),如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等。這些財產(chǎn)在物理上是不可移動的,或者如果移動會嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價值。
房地產(chǎn)包括土地、建筑物,如住宅、工廠、商場、寫字樓、*店、俱樂部、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、醫(yī)院、車庫、高爾夫球場、度假村、變電站、加油站和其他房地產(chǎn),包括機(jī)場、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施。

資產(chǎn)評估的價值

公司財務(wù)管理的目標(biāo)是實現(xiàn)公司價值的*大化,每項經(jīng)營決策的可行性取決于該決策是否有利于公司價值的增加。目前,我國的會計信息不能很好地反映公司的無形資產(chǎn)。因此,會計指標(biāo)體系并不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力,以會計指標(biāo)為基礎(chǔ)的財務(wù)業(yè)績也不等于企業(yè)的實際價值,往往與企業(yè)的賬面價值不一致。企業(yè)的董事會和股東大會需要了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的效果,現(xiàn)階段僅通過財務(wù)報表來衡量公司的經(jīng)營成果是片面的,有必要對企業(yè)價值進(jìn)行評估。

資產(chǎn)評估的具體范圍

懸而未決的標(biāo)題:

評估時難以確定的產(chǎn)權(quán)或者因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時難以得出結(jié)論的資產(chǎn),歸類為"待決產(chǎn)權(quán)",不納入企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍。

公司資產(chǎn)重組:

在產(chǎn)權(quán)界定的范圍內(nèi),如果企業(yè)存在明顯的閑置或浪費(fèi)的生產(chǎn)能力,且部分部分資產(chǎn)的功能與整個企業(yè)的整體功能不一致,可以分離,則應(yīng)提醒委托人進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)重組,并重新界定企業(yè)評估的具體范圍。企業(yè)資產(chǎn)重組的主要形式有"資產(chǎn)剝離"和"補(bǔ)編"。

資產(chǎn)評估的目的

1. 拍賣和轉(zhuǎn)讓資產(chǎn);
2、企業(yè)合并、出售、合資、參股經(jīng)營;
(三)與外國公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個人設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合資經(jīng)營企業(yè);
4. 企業(yè)租賃;
5. 資產(chǎn)抵押和擔(dān)保。

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