【初級(jí)資產(chǎn)評(píng)估師考哪幾個(gè)科目】資產(chǎn)評(píng)估師考試的科目包括《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》、《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》、《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》、《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(二)》共四門(mén),內(nèi)容相當(dāng)豐富。一個(gè)是理論基礎(chǔ)*,另一個(gè)是綜合多領(lǐng)域知識(shí)的綜合性*。適合基礎(chǔ)薄弱、希望先建立知識(shí)框架的考生。

資產(chǎn)評(píng)估的范圍

資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)范圍包括無(wú)形資產(chǎn)、整體資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、單項(xiàng)資產(chǎn)、項(xiàng)目評(píng)估和基于財(cái)務(wù)報(bào)告的評(píng)估。

無(wú)形資產(chǎn)包括:品牌、商標(biāo)、商譽(yù)、商號(hào)、創(chuàng)業(yè)價(jià)值、專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)、著作權(quán)(著作權(quán))、藥品批準(zhǔn)文號(hào)、計(jì)算機(jī)軟件、秘密、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、植物新品種發(fā)明權(quán)、海域使用權(quán)、航線(xiàn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、高速公路收費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、排污權(quán)、酒窖、特殊景觀等。

2. 企業(yè)價(jià)值評(píng)估:企業(yè)重組、業(yè)務(wù)整合、并購(gòu)與剝離、股東/合伙人糾紛、收購(gòu)/出售、員工持股計(jì)劃/管理層收購(gòu)。

資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容

資產(chǎn)評(píng)估基期是指確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間。由于各種資產(chǎn)都在不斷地運(yùn)動(dòng)和變化,資產(chǎn)的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)和價(jià)格都不可能是固定不變的。因此,資產(chǎn)評(píng)估只能對(duì)某一時(shí)間點(diǎn)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,不能反映資產(chǎn)在評(píng)估基期以外的期間的狀況。為了科學(xué)地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,使評(píng)估結(jié)果具有可解釋性,便于客戶(hù)和社會(huì)公眾合理利用,在評(píng)估過(guò)程中必須確定評(píng)估基期。評(píng)估基期一般以"天"為參考時(shí)間點(diǎn),選擇更接近資產(chǎn)業(yè)務(wù)或評(píng)估時(shí)間的時(shí)間段。

資產(chǎn)評(píng)估的意義

資產(chǎn)評(píng)估屬于價(jià)值判斷的范疇,其概念可以從一般意義、專(zhuān)業(yè)角度和法律角度三個(gè)層面來(lái)表達(dá)。
1. 總義:資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和確定。所有市場(chǎng)參與者在進(jìn)行市場(chǎng)交易時(shí),都會(huì)根據(jù)所掌握的知識(shí)和信息,自覺(jué)或不自覺(jué)地運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估的理論和方法對(duì)交易對(duì)象進(jìn)行價(jià)值判斷,從而確定其交易價(jià)格。
2. 專(zhuān)業(yè)視角:資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)服務(wù),是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員按照一定的專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和估計(jì)的專(zhuān)業(yè)活動(dòng)。

資產(chǎn)評(píng)估的方法

成本法是指按照對(duì)被評(píng)估對(duì)象進(jìn)行改造或重置的思路,以改造或重置的成本作為確定被評(píng)估對(duì)象價(jià)值的依據(jù),扣除相關(guān)折舊,確定被評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法的總稱(chēng)。成本法的基本思想是從被評(píng)估資產(chǎn)的重建或替換的角度考慮,因?yàn)樵跅l件允許的情況下,任何潛在投資者在決定投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)愿意支付的價(jià)格都不會(huì)超過(guò)該資產(chǎn)當(dāng)前的購(gòu)買(mǎi)和建造成本。如果投資對(duì)象不是全新的,投資者愿意支付的價(jià)格將以該投資對(duì)象為全新的當(dāng)期購(gòu)建成本為基礎(chǔ),并扣除各種貶值。以上評(píng)價(jià)思路可以用公式表示:

以上就是【初級(jí)資產(chǎn)評(píng)估師考哪幾個(gè)科目】相關(guān)內(nèi)容,更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注深港在線(xiàn)考試考證欄目。