【*資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考需要什么條件】資產(chǎn)評(píng)估師考試面向具有完全民事行為能力的*公民(含港澳臺(tái)居民)開放。申請(qǐng)人須具有高等教育機(jī)構(gòu)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷。尚未取得學(xué)歷的*生也可以報(bào)名參加考試。申請(qǐng)條件主要包括學(xué)歷、民事行為能力和豁免政策。

資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容

承包經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估的目的是評(píng)價(jià)企業(yè)或經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

2. 合資企業(yè)、股份制企業(yè)和中外合資企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估,其目的是以資產(chǎn)的現(xiàn)值確定全體投資者的合理權(quán)益。

3. 資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓和破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評(píng)估旨在確定資產(chǎn)拍賣的底價(jià)。

4. 抵押貸款和經(jīng)濟(jì)擔(dān)保資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)值,獲得信用。

評(píng)稅的目的是確定應(yīng)納稅額。

資產(chǎn)評(píng)估的特征

可市場(chǎng)性是區(qū)分資產(chǎn)評(píng)估與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)活動(dòng)的一個(gè)重要特征。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)既反映市場(chǎng)交易,又反映企業(yè)內(nèi)部資源的轉(zhuǎn)化。企業(yè)內(nèi)部的資源轉(zhuǎn)化在時(shí)間和空間上與市場(chǎng)是分離的。資產(chǎn)評(píng)估是在模擬市場(chǎng)條件下對(duì)資產(chǎn)的確認(rèn)、估值和報(bào)告,通常是由市場(chǎng)直接檢驗(yàn)的。首先,可市場(chǎng)性表現(xiàn)在對(duì)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí),所有的評(píng)估要素都必須來源于市場(chǎng)。即使是非市場(chǎng)交易企業(yè),其評(píng)價(jià)也應(yīng)采用市場(chǎng)決定的參數(shù)。

資產(chǎn)評(píng)估的指南

*評(píng)估學(xué)會(huì)發(fā)布的《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指引》和《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指引》,分別對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)師在開展評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí),根據(jù)企業(yè)和金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定編制和發(fā)布的相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行了規(guī)范。除了反映其各自的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)特征外,這兩個(gè)評(píng)估指南在基本內(nèi)容和要求方面具有很強(qiáng)的共性。

資產(chǎn)評(píng)估的步驟

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在運(yùn)用成本法對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí),應(yīng)遵循以下步驟:

1. 確定評(píng)估對(duì)象,估算重置成本。

2. 確定評(píng)估對(duì)象的使用壽命。

3. 計(jì)算評(píng)估對(duì)象的各種損失或折舊金額。

4. 測(cè)量要評(píng)估的對(duì)象的值。

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