【考物業(yè)管理師證有什么用】物業(yè)管理師專業(yè)證書的設立有助于提升從業(yè)人員的專業(yè)素質,促進整個行業(yè)的規(guī)范化和規(guī)范化。通過證書考試和培訓,持證人員可以更好地了解行業(yè)法律法規(guī)、操作規(guī)程和技術標準。

物業(yè)管理的服務要求

垃圾收集和處理分為:生活垃圾(有機、無機和危險廢物)的收集和處理,建筑垃圾的收集和處理的監(jiān)督,廢紙和可再生廢物的回收利用。所有垃圾的收集和處理應符合當地各地區(qū)的相關法律法規(guī)。

2. 垃圾收集處理范圍分為:日常辦公垃圾、日常生活垃圾、日常廚余垃圾、建筑垃圾以及通道、花園、道路等公共區(qū)域的綜合垃圾。

3. 垃圾收集處理工作分為:收集區(qū)域內的垃圾,更換垃圾袋,每天至少清理一次垃圾桶。它應該每天至少定期清理和處理兩次。清理物業(yè)項目內桶內所有垃圾,密封塑料袋開口。

物業(yè)管理的原則

公平競爭原則:物業(yè)管理是社會主義市場經濟的產物。在市場經濟中,應該實行公開、公平、公正的競爭機制。在選擇和聘用物業(yè)管理企業(yè)時,應堅持招標投標制度。委托方應出具標書,一般為3家以上物業(yè)管理企業(yè)投標。招標應當公開,開標應當公平。

依法辦事的原則:物業(yè)管理中遇到的問題非常復雜,涉及的法律范圍很廣。在整個物業(yè)管理過程中,法律法規(guī)始終是不可或缺的。依法簽訂的《物業(yè)服務合同》是具有法律約束力的規(guī)范性文件,是物業(yè)管理的根本依據。

物業(yè)管理的性質

物業(yè)管理屬于第三產業(yè),屬于服務型行業(yè)。

要為業(yè)主、租戶和居民提供高標準、高質量的服務。物業(yè)管理的本質主要是"以服務為導向",將管理和運營融為服務。它的業(yè)務對象是物業(yè),服務對象是物業(yè)所有者和物業(yè)用戶(包括租戶)。

物業(yè)管理是與房地產綜合發(fā)展相適應的一種延續(xù)和完善。是房地產開發(fā)經營過程中逐步建立的完善市場機制的綜合性商業(yè)服務模式。

物業(yè)管理的邏輯

物業(yè)管理的邏輯是物業(yè)管理公司通過專業(yè)的服務實現資產的保值增值。業(yè)主轉讓物業(yè)管理權,支付物業(yè)管理費,購買專業(yè)服務和物業(yè)保值增值。物業(yè)管理公司提供質優(yōu)價廉的專業(yè)服務,確保業(yè)主對服務的滿意和資產的保值增值。市場對價交易側重于專業(yè)服務和資產的保值增值。物業(yè)管理就是管物服務。對物的管理是以物的價值來衡量的,對人的服務是以人的幸福來衡量的。讓業(yè)主此刻開心,就是為他們提供禮貌的服務,用各種文化活動吸引他們,讓他們享受生活

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