【如何報(bào)考資產(chǎn)評(píng)估師證】申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估師職務(wù),必須具有完全民事行為能力,具有大專以上學(xué)歷。尚未獲得學(xué)位的*生也有資格申請(qǐng)。要取得資產(chǎn)評(píng)估師資格證書,需要具備一定的條件,并按照規(guī)定的程序進(jìn)行注冊(cè)和考試。

資產(chǎn)評(píng)估的方法

市盈率乘數(shù)法是專門為上市公司價(jià)值評(píng)估而設(shè)計(jì)的。

被評(píng)價(jià)企業(yè)的股價(jià)=同類型公司的平均市盈率×被評(píng)價(jià)企業(yè)股票的每股收益。

運(yùn)用市盈率乘數(shù)法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,需要有相對(duì)完善和發(fā)達(dá)的證券交易市場(chǎng),行業(yè)*齊全,上市公司數(shù)量充足。由于*證券市場(chǎng)距離完整的市場(chǎng)還有一段距離,國(guó)內(nèi)上市公司在股權(quán)設(shè)置和股權(quán)結(jié)構(gòu)方面存在較大差異,現(xiàn)階段市盈率乘數(shù)法僅作為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的輔助體系,暫時(shí)不適合作為整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估的獨(dú)立方法。

資產(chǎn)評(píng)估的流程

1. 準(zhǔn)備階段

承接業(yè)務(wù),簽訂合同,收取預(yù)付款,評(píng)估機(jī)構(gòu)列出所需文件,簽收文件,評(píng)估小組實(shí)地考察。

2. 評(píng)價(jià)和估計(jì)階段

收集資料、核實(shí)資料、核對(duì)資產(chǎn)、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、確定評(píng)估方法、確定評(píng)估值、撰寫評(píng)估報(bào)告、審閱評(píng)估報(bào)告。

3. 報(bào)告發(fā)布階段

出具評(píng)估報(bào)告初稿,就評(píng)估值交換意見,出具正式報(bào)告,收取剩余評(píng)估費(fèi)用,提交報(bào)告,并將材料備案。

資產(chǎn)評(píng)估的影響因素

經(jīng)營(yíng)狀況:如果一家公司最近財(cái)務(wù)狀況良好,其估值自然會(huì)較高。然而,如果一家公司負(fù)債累累,投資者信心就會(huì)下降,估值也會(huì)降低。

資產(chǎn)特點(diǎn):流動(dòng)性越強(qiáng)的資產(chǎn)越容易變現(xiàn),估值價(jià)格越穩(wěn)定。例如,黃金相對(duì)容易變賣,而一些藝術(shù)品可能很難找到合適的買家。

評(píng)估假設(shè):評(píng)估中設(shè)置了未來市場(chǎng)增長(zhǎng)率、貼現(xiàn)率等假設(shè)。如果假設(shè)過于樂觀或悲觀,則會(huì)影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

資產(chǎn)評(píng)估的重要性

對(duì)于每一個(gè)公司的管理者來說,了解自己公司的具體價(jià)值是非常重要的。目前,企業(yè)普遍關(guān)注有形資產(chǎn),往往忽視無形資產(chǎn)。對(duì)于一個(gè)企業(yè)來說,有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)都是至關(guān)重要的。目前,仍有不少企業(yè)缺乏無形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的概念。

隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善,無形資產(chǎn)日益成為企業(yè)的重要資產(chǎn)。企業(yè)要提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,必須重視無形資產(chǎn)的價(jià)值,防止無形資產(chǎn)的損失,維護(hù)無形資產(chǎn)的權(quán)益。對(duì)此,企業(yè)必須增強(qiáng)對(duì)無形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的意識(shí)。只有這樣,企業(yè)才能在日常經(jīng)營(yíng)中有意識(shí)地保護(hù)無形資產(chǎn),使其保值增值,避免損失。

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